Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость

На рынке коммерческой недвижимости Сочи сегодня ажиотаж, который никак не утихнет после курортного сезона. Практически вся недвижимость используется для сдачи в аренду. Найти хорошую квартиру или комнату под офис, склад или ангар становится все сложнее. Именно поэтому собственникам такой недвижимости, а также тем, кто ищет выгодный способ капиталовложения стоит рассмотреть инвестиции в коммерческую недвижимость как эффективный инструмент вложения капитала.

Все просто: где есть спрос – туда и вкладываем деньги!

То, что квартира у моря хороший вариант капиталовложения понятно всем. Не менее выгодный вариант вложения личного капитала в другие объекты, например инвестиции в недвижимость, коммерческую.

Между нежилыми и коммерческими помещениями есть существенная разница. И в те, и в другие потенциальный инвестор может вкладывать капитал, чтобы через несколько лет перепродать, так званые спекулятивные инвестиции или для пассивного дохода в случае сдачи в аренду.

Многие хотят найти объект для инвестирования, но не знают с чего начать. Предлагаем небольшой алгоритм, который поможет быстро во всем разобраться.

Инвестиции в недвижимость: алгоритм

1. Для начала необходимо изучить целевую группу потенциальных покупателей, провести мониторинг их численности, чтобы понимать – будет спрос или нет.
2. Оцените возможности будущих арендаторов. Естественно, тех, кто интересуется сдачей жилья в аренду или покупкой недвижимости значительно больше, чем мелких предпринимателей, готовых арендовать помещение.
3. Оцените экономическую ситуацию в стране. Спрос на коммерческую недвижимость прямо пропорциональный благоприятной экономической ситуации в стране, регионе, конкретном городе. Так в ситуации экономического кризиса коммерческая недвижимость освобождается, падает в цене. Спрос на аренду или продажу минимальный, часто склады и офисы, ангары и торговые площади простаивают. Этот факт тоже необходимо учитывать.
4. Найдите консультанта. Риск купить невостребованное имущество велик, но если подойти к вопросу профессионально, проконсультироваться, найти посредника, например, в лице нашей компании, то можно принять правильное решение. Опытный специалист поможет оценить риски, разобраться в деталях, организует встречу с продавцом или возьмет на себя все хлопоты по ведению переговоров.

Коммерческая недвижимость в Сочи

Какая недвижимость в Сочи может рассматриваться как выгодное капиталовложение?

В первую очередь это могут быть помещения гостиничного типа, которые никогда не будут простаивать. Хорошая инвестиция — большие 3-4 комнатные квартиры, которые можно сдавать в аренду под хостелы или коворкинги, рабочие зоны для удаленных сотрудников. А также небольшие офисные помещения со всей необходимой техникой, зоной отдыха.

Хорошие варианты — помещения под склады для интернет-магазинов, торговые помещения в выгодных для Сочи районах. Это тоже хороший вариант для  инвестиции в коммерческую недвижимость Они могут быть расположены в густонаселенных жилых районах, недалеко от моря, в местах оживленного скопления людей, недалеко от парка, остановок городского транспорта. При правильном подходе к выбору коммерческой недвижимости вы всегда найдете тот вариант, который поможет увеличить капитал независимо от экономической ситуации в стране.