Где искать доходность на недвижимости?

Где искать доходность на недвижимости?

Где искать доходность на недвижимости?

Самый стандартный способ — это купить квартиру или коммерческую недвижимость для последующей сдачи в аренду. Главное перед покупкой внимательно просчитать доходность, она должна составлять не менее 1% в месяц от вложенной суммы (это грязными, без учёта ремонтов, налогов). Удачной покупкой можно считать объект который приносит 15% годовых на аренде. Доход получаете ежемесячно.

Другой способ: купить квартиру дешевле (в новостройке, убитую, по срочной продаже или с торгов) и продать дороже (когда дом будет готов, вы сделаете ремонт или выселите людей). Здесь смотрите чтобы доход был не менее 25-30%. И перед покупкой внимательно нужно просчитать все последующие затраты на объект и прибавить их к стоимости. И если дисконт все равно составляет 25-30% то вполне можно брать. Этот вариант сложен поисками такого интересного объекта, но прибыль больше.

Есть еще один способ, менее распространённый, но более прибыльный — это займ под залог недвижимости.

Какие плюсы? Первый и главный — высокая доходность. Обычно это цифры от 3% до 8% в месяц (от 36% до 94% годовых). В случае дефолта заёмщика, доходило и до 200% годовых.
Такую доходность не дает ни один банк и редко какой бизнес. Где брать таких клиентов? Да вот на этом канале @invest80

Второй плюс — надёжность. Даже если заёмщик перестанет платить — Вы всегда вернёте свои деньги с процентами и с неустойкой. Хоть и через суд, но все же. Заложенные имущество уйдёт через торги и вы получите свои деньги даже с большей прибылью.

В чем тут минусы? Пока не обнаружено). Главное правильно оценить объект и выдать нужную сумму.

Заходите на канал с объектами https://tele.gg/invest80 выбирайте, для новичков попробуйте вложить с небольшой суммы, там и % выше и зарабатывайте от 36% до 100% годовых!