Купить помещение с Пятерочкой

Купить помещение с Пятерочкой

Купить помещение с Пятерочкой иногда бывает очень выгодной сделкой. Но это иногда, ведь большинство таких помещений продают по цене, которая дает окупаемость в 10-12 лет. И это не так интересно, как предложение сегодняшнего дня.

В Сочи появилось предложение, есть возможность купить помещение с арендатором Пятерочка на очень выгодных условиях. С окупаемостью до 6 лет. Давайте считать доходность.

Помещение 800 кв.м. построено специально под «Пятерочку»
Стоимость 65 млн

По условиям договора «Пятерочка»  платит арендатору — 440 тысяч рублей в месяц — это гарантированный платеж, + 5% в месяц от товарооборота. Пятерочка зашла в помещение в январе 2018 года. Есть отчеты по товарообороту за 2018 год полностью. В итоге арендатор за 2018 год получил арендных платежей на сумму 8.500.000 рублей (в среднем получается 700.000 рублей в месяц) Это без учета алкоголя, потому как лицензию на алкоголь Пятерочка получила только в начале 2019 года.

При цене в 65 млн окупаемость данного проекта 7.6 лет. Вычтем налоги, получим примерно окупаемость 8 лет. Уже хорошая окупаемость.

А теперь, в этом году прибавляем продажу алкоголя. Сезон, лето, море, туристы — с торговлей алкоголем в сезон выручка будет вдвое больше, соответственно если считать в круговую по году, примерно 1.000.000 рублей в месяц будет получать арендатор!

Этот факт существенно снижает окупаемость проекта, и купить помещение с пятерочкой становится еще интереснее. При заработке 1 млн в месяц — окупаемость получится 65 месяцев, а это 5.5 лет, ну пуска даже 6 лет окупаемость — это замечательно.

Если вы хотите купить помещение с пятерочкой мы Вам предоставим всю бухгалтерию, все отчеты о товарообороте, чтобы не быть голословными. Всю информацию можем отправить на Вотсап или на почту.

Пишите, звоните +7 928 448 33 31 

Метки: Купить помещение с арендатором пятерочка, Купить помещение с пятерочкой