Безопасные инвестиции. История одной сделки.

Безопасные инвестиции. История одной сделки.

​​⠀Безопасные инвестиции. История одной сделки.

⠀Вам может показаться, что у инвесторов всё гладко. Если есть наставник — возможно, а если его нет, то исходы могут быть самыми непредвиденными и тут все зависит от ваших знаний, терпения и умения разговаривать с людьми.
Сейчас намного проще, чем 5-6 лет тому назад. В Telegram есть чаты, в которых легко подобрать объект недвижимости в качестве залогового имущества для инвестиций. Раньше этим занимались «конторы», которые распределяли заемщиков между инвесторами.

⠀

⠀Наиболее безопасными, как и сейчас, тогда считались именно сделки с имуществом. Герой моего рассказа по совету друга в 2019 году решил попробовать стать инвестором, так как появились свободные деньги после продажи недвижимости, сумма составляла 1.600.000 ₽.

⠀

⠀Тогда, как и сейчас, депозит приносил до 9%, а тут обещали 36-60% годовых.

⠀

⠀Решил вложиться в займ под залог недвижимости. Это была небольшая квартира в Краснодаре. Женщина средних лет брала деньги в долг на покупку автомобиля для сына 1,2 млн. С ее слов квартира на тот момент стоила примерно 3,6 млн руб. Наш инвестор поднапрягся, всё перепроверил: 3% в месяц, 36% в год, займ оформлен нотариально на 12 месяцев.

⠀

⠀Первые 7 месяцев платежи шли без проблем, всё четко и в срок. На восьмой месяц начались проблемы. Наш инвестор не впал в панику и начал звонить заемщице, потом её сыну, но телефоны были отключены. Делать нечего, побежал в контору, которая помогала заключать сделку, чтобы потребовать объект займа в собственность. Сначала звонила заемщица, потом её сын просили прощения. Позже они сообщили, что решили продать квартиру соседям. После продажи инвестор получил проценты за оставшийся месяцы и за просрочку за 81 день.

⠀

⠀Эта ситуация показывает, что правильно оформленные документы, поиск компромиссов с заемщиками не оставят без инвестиций и процентов. Если заемщик не может платить, то объект залога реализуется самостоятельно либо через торги.

⠀

⠀А сегодня, когда есть много интересных предложений @invest80 и помощники и наставники в нашем лице, всё куда гораздо проще и без стрессов.

⠀

⠀Смотри проекты для инвестирования на сайте >> https://inveso.ru

⠀Наш канал в Телеграм Здесь>> Https://t.me/investor80