Реальная практика. Подводные камни сделок с залоговым имуществом.

Реальная практика. Подводные камни сделок с залоговым имуществом.

⠀Реальная практика. Подводные камни сделок с залоговым имуществом.

⠀

🏠 ⠀Клиент обратился за займом небольшой суммы 350 тыс.руб. Согласился сразу на комиссию, достаточно высокий процент его устраивал. Проверка его объекта показала, что все чисто, также паспорт объекта был чистым, и не числился среди недействительных.

🌊 ⠀Мы выставили объект на поиск инвестора. Инвестор откликнулся очень быстро. Откликов было очень много. Залоговый объект находился в Крыму и поэтому был очень востребован среди инвесторов. С инвестором согласовали все детали сделки и начали переходить к подписанию договоров и регистрации.

💸 ⠀У клиента не было денежных средств на формирование электронно-цифровой подписи и на регистрацию самой сделки, поэтому все эти расходы взял на себя инвестор.

🏠 ⠀Сдали документы на регистрацию и прождали неделю. Так как не было ответа стали звонить сами в Росреестр. Там объяснили, что на данный объект было заявление в МВД, что в 2005 году этот дом был выкуплен на торгах и что наш заемщик, уже возможно не является собственником. Поэтому Росреестр направил запрос в МВД, чтобы либо подтвердить этот факт, либо опровергнуть. Сказали, что это займет минимум один месяц. И если, в течение месяца, они не получат ответ от МВД, то сделка будет приостановлена еще на один месяц. То есть сделка уже не будет реализована.

💣 ⠀Вот такой вот подводный камень всплыл фактически уже на завершении сделки, осталось провести только ее регистрацию и все. Хотя все предыдущие проверки этого объекта никаких таких фактов не выявили. Это произошло в последний момент.

Смотри проекты для инвестирования. Здесь >>

Наш канал в Телеграм Здесь>> Https://t.me/investor80