Вкладывать ли деньги в недвижимость?

Вкладывать ли деньги в недвижимость?

Каждый человек, стремящийся к финансовому благополучию, знает, что деньги должны приносить деньги. Вкладывать деньги в недвижимость — всегда было просто и выгодно. Изменилось ли это суждение в условиях экономической нестабильности последних лет? Давайте разберёмся вместе.

Преимущества вложений в недвижимость

Недвижимость считается самым безопасным способом инвестиций. Даже в разгар кризиса недвижимость не обесценивается, а лишь незначительно падает в цене, в последующий период эти потери компенсируются.

Потенциальных инвесторов, не обладающих большим стартовым капиталом, часто волнует вопрос: выгодно ли брать ипотечный кредит для приобретения квартиры. Разумным будет кредит в национальной валюте при возможности 50% первоначального взноса наличными. Только в этом случае можно рассчитывать, что доход перекроет платежи по займу.

Недостатки денежных вложений в недвижимость

Отличительной чертой инвестирования средств в имущество является значительный первоначальный капитал. Тем не менее существующие схемы позволяют зарабатывать даже мелким инвесторам.

Недвижимое имущество обладает низкой ликвидностью. В экстренной ситуации квартиру или офис невозможно продать без значительной скидки (примерно 10%).

Содержание недвижимых объектов требует определённых затрат: ремонт, коммунальные платежи в период простоя.

Существенны риски разрушения дома в следствие несчастного случая или стихийного бедствия. Рекомендуем оформлять страховой договор.

Варианты инвестиций в недвижимость

Для большого города отличным способом будет приобретение небольшой квартиры в хорошем районе с дальнейшим предоставлением её в аренду. Платежи арендатора могут приносить собственнику примерно 8-12% годовых от стоимости квартиры.

Самым выгодным вариантом считается приобретение квартиры в строящемся доме для последующей продажи. На ранних этапах строительства жильё стоит значительно дешевле. Но возрастают и риски «замороженной» стройки.

Новую квартиру также можно предоставлять в аренду. Но прежде придется сделать в ней ремонт, а это дополнительные затраты.

Коммерческая недвижимость приносит хороший доход. Однако такие вложения требуют основательных знаний рынка или консультации специалиста. К тому же вам надо будет заниматься вопросами, связанными с обслуживанием объекта, или передать эти полномочия организации за дополнительную плату.

Выводы

Вложение денег в недвижимость подходит инвесторам, располагающим достаточным капиталом, готовым к долгосрочным вложениям, обладающим необходимыми знаниями рынка недвижимости. Соблюдение этих критериев позволит получить максимальный доход и минимизировать риски в экономических реалиях.