Инвестиции в недвижимость: нужно ли бросать работу?

Инвестиции в недвижимость: нужно ли бросать работу?

Должны ли вы уволиться, чтобы стать инвестором? Многие начинающие бизнесмены задаются этим вопросом. Им кажется, что успеха может достигнуть только тот человек, который всё своё время отдает бизнесу, а совмещать инвестирование  и работу невозможно. В неудачный день мысль всё бросить и уйти кажется особенно соблазнительной. Но прежде чем сделать шаг, выслушайте моё мнение.

Тема увольнения поднимается моими клиентами и знакомыми очень часто. Обычно человек не хочет выходить на работу, чтобы целиком посвятить себя инвестициям. Он говорит что-то типа: «Я должен добиться успеха. Я обязан выложиться на полную, иначе ничего не получится». Эти люди часто живут с родными, потому что не могут позволить себе содержать собственный дом.

Обычно, в эту категорию попадают довольно молодые люди. Им кажется, что весь мир лежит у их ног, все двери открыты и везде их ждут. Они чувствуют себя непобедимыми и легко оставляют работу, несмотря на предостережения родителей и близких. И это решение оборачивается довольно болезненным опытом.

В чём заключается преимущество работы в офисе?

Заработок

Почему же основная работа так важна? Потому что наличие работы обозначает наличие денег. Это очень важное для жизни условие.

Понимаю, что многим людям не нравится их профессиональная деятельность, им хочется чего-то более свободного, творческого и прибыльного. Но чтобы начать зарабатывать на недвижимости, вам в эту недвижимость придётся что-то вложить. Источник вложений — ваша основная работа.

Терпение

Такой подход развивает терпение. Способность терпеть — палка о двух концах. Если вы слишком терпеливы, то ничего не предпринимаете для изменения ситуации. Если вы нетерпеливы, то понесёте убытки в инвестициях.

Инвестирование в недвижимость — долгий процесс. Сделки закрываются от одного месяца до трёх. Если вы не умеете ждать, то сделаете всё возможное, чтобы закрыть сделку быстрее. И если покупатель попросит внести некоторые исправления в ремонт или просто будет долго размышлять, вы просто подпишите договор себе в ущерб, лишь бы избежать дополнительных промедлений. Когда у вас только один источник дохода, и возникают какие-то проволочки, ожидания становятся невыносимыми.

Настойчивость

Терпение тренирует настойчивость. Многие начинающие инвесторы сдаются раньше срока. Тем самым совершая большую ошибку.

Будьте настойчивы.
Будьте настырны.
Будьте неотступны.
Иногда вам придется придерживаться выбранной стратегии довольно долго. Инвестирование — серьёзный бизнес.

Возможно вас вдохновляют Марк Цукерберг, основавший Facebook  и разбогатевший за короткий период времени, или Ян Кум, основатель WhatsApp,  или кто-то ещё. Но в сфере недвижимости такого не происходит.

Если вы хотите серьёзно заняться бизнесом, то вам понадобится время. Добиться успеха помогут терпение, настойчивость и выносливость. Эти качества вы формируете благодаря своей работе.

Возможность переключиться

Что это значит? Если вы работаете по найму, то можете пойти на работу, выполнить свои обязанности и уйти. Может быть, вы должны мириться с неприятным руководителем или коллегами, или глупыми распоряжениями. Но вечером вы оставите всё и уйдёте домой. И это большое преимущество.

Но если же вы владелец бизнеса, то вам нужно беспокоиться о работе всех остальных сотрудников. Вы думаете о том, что будет завтра, через неделю, через месяц, год. Вы беспокоитесь о процветании компании. Рядовые сотрудники, конечно, тоже переживают об организации, но всё-таки это не их основная проблема. Обязанности директора сильно отличаются от обязанностей работника.

Например, под моим руководством работают люди. Некоторые думают, что мне повезло, и эти люди делают всю работу за меня. Серьезно? На мне очень большая ответственность. Я должен убедиться, что у всех есть работа. Я должен, дать им эту работу. И следить за тем, как они её выполняют. Чтобы моё дело процветало.

У подчиненных своя зона ответственности, но она несоизмеримо меньше зоны ответственности руководителя. У многих рабочих нет явных плюсов в их должности, но у них нет и минусов. Это прекрасно, правда?

Почему всё это имеет значение для инвестора?

Потому что вы можете заниматься недвижимостью неполный рабочий день. Продавцы жилых помещений доступны для звонков в вечернее время. Покупатели предпочитают осматривать помещения в выходные. Таким образом вы можете использовать свободное время для организационных этапов.

Наличие постоянной работы гарантирует вам ежемесячную зарплату, которая обеспечивает терпение и независимость при заключении сделки. К тому же, официальный рабочий день не пересекается со временем, когда удобно смотреть объекты.

Состояние боевой готовности

При отсутствии финансовой подушки безопасности вы остро ощущаете подвешенное состояние. Вся ваша жизнь зависит от того, когда будет заключена очередная сделка. Вы не можете принимать обдуманные решения, потому что находитесь в напряженном состоянии. Психологи бы назвали его «состояние боеготовности». В этом режиме невозможно мыслить свободно и рационально.

Постоянный источник дохода снимает напряжение, освобождает мышление, возвращает способность думать критически.

Поэтому вы ошибаетесь, если считаете, что можете бросить работу и быстро наладить дела. Путь инвестирования долгий и сложный. Если вам страшно двигаться одному, обращайтесь. Отвечу на ваши вопросы здесь.

Тайм-менджемент

Ещё один важный момент. Некоторым кажется, что работа отнимает у них всё время, которое они могли бы тратить на недвижимость. Люди думают, что стоит им уволиться и бросить все силы на инвестирование, то проблема исчезнет. Но если у вас недостаточно времени, то это проблема управления временем.

Если вы не можете совершать сделки, пока у вас есть работа, семья, тренировки и другие дела, то это вопрос организации времени. И даже если вы уволитесь, то найдёте чем заполнить это время. Вы сосредоточитесь на визитных карточках, оформлении сайта и других мелких деталях, которые мало влияют на прибыль.

Планирование своих действий в строго определенное время, в соответствии с графиком работы офиса, — отличная тренировка мозга, позволяющая увеличить личную эффективность.

Сейчас существует множество техник обучения тайм-менджементу. Мне нравится методика Дэвида Аллена. В его книге «Как привести дела в порядок» очень доступно раскрываются принципы продуктивности и личной эффективности. Рекомендую к прочтению.

Для достижения успеха необходимо овладеть определёнными навыками. Вам нужно научиться мыслить как руководитель, ведь вы собираетесь стать владельцем собственного бизнеса. Когда вы научитесь эффективно распределять небольшое количество времени, то сможете справиться и с большим. Это известный принцип.

Если же вы действительно работаете с 6 утра до 9 вечера без выходных, тогда вам нужно искать другую работу.

Если у вас получается совмещать офисный график и время для собственных сделок, советую, ничего пока не менять. Это очень важно — сохранить дневную работу и заниматься бизнесом в свободные часы.

Вывод

Если вы хотите сделать инвестирование в недвижимость вашей основной деятельностью, то придётся начинать с малого, быть терпеливым, последовательным и настойчивым. В формировании этих качеств важная роли принадлежит основному рабочему месту. Поэтому настоятельно рекомендую перед увольнением тщательно всё обдумать.

Если вы не знаете, подойдёт ли вам заработок с помощью инвестиций, тем более не стоит бросать работу. Вы спокойно можете совмещать столько времени, сколько понадобится для принятия решения.

Итак, держитесь работы. Занимайтесь недвижимостью в свободное время. Будьте терпеливы и последовательны.Правильно распределяйте свободное и рабочее время. Самое главное — не спешите.

При необходимости обращайтесь за консультацией.