Инвестиции в недвижимость и футбол: как заработать во время ЧМ-2018

Инвестиции в недвижимость и футбол: как заработать во время ЧМ-2018

Меньше чем через полгода в России состоится Кубок мира ФИФА. Финальные матчи проведут в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде, Волгограде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ростове-на-Дону, Сочи и Екатеринбурге. Как заработать на недвижимости в этих городах во время ЧМ-2018, читайте далее.

Кубок мира по футболу 2018 поспособствует увеличению прибыли в гостиничном бизнесе. Ведь к состязаниям готовят не только спортивные площадки, но и аэропорты, дороги, отели.

Сейчас в Москве около 60 тысяч гостиничных мест. Ожидается, что ЧМ-2018 посетят около миллиона болельщиков. Понятно, официальный сектор не выдержит такого наплыва. Государственные структуры решают эту проблему и рекомендуют использовать все доступные возможности, вплоть до организации кемпингов.

Изменения цен в сфере недвижимости

Жильё в городах, имеющих отношение к мундиалю, подорожает в среднем на 10%-15%. Однако это будет кратковременный (событийный) рост. И коснётся только жилых кварталов, расположенных неподалёку от возводимых или реконструированных объектов.

Посерьезнее будут изменения тарифа на аренду жилья. По данным международной консалтинговой компании Colliers International средняя стоимость номера в Москве возрастет на 30-50%, чем в 2017. Среднегодовой тариф увеличится на 18%, а прибыль владельцев прирастёт примерно на 20% за номер.

Причем загрузка отелей будет полной не только в игровые дни. Спрос начинается за месяц до старта соревнований. Шлейф тянется тоже примерно месяц, многие уезжают не сразу.

Некоторые эксперты отмечают, что влияние ЧМ на рынок арендованного жилья и сферу гостиничных услуг может не ограничиться коротким промежутком. Эффект от проведённого соревнования продлится предположительно 2 года. Аналитики считают, что в 2019 наполненность гостиниц снизится, но всё равно будет выше на 3-5% сравнительно с сезоном до Чемпионата. Такая ситуация была после Олимпийских игр в Сочи.

Как заработать на недвижимости

Способы заработка на недвижимости во время ЧМ по футболу не отличаются от традиционных. Вы можете,

• предоставить жильё в аренду,
• вложить деньги в строительство новых жилых и торговых комплексов, возводимых поблизости от знаковых объектов мероприятия.

Стоимость квартиры будет подниматься в соответствии с приближением даты начала соревнований и, скорее всего, сохранятся выше среднерыночных после окончания. Поддерживать стоимость будет развитая инфраструктура района, улучшенная при подготовке Чемпионата мира. Вы знаете, что на прайс влияет расположение квартиры: инфраструктура района и транспортные развязки неподалёку.

Перед покупкой недвижимости обязательно продумайте способы дальнейшего получения прибыли. Если планируете перепродажу квартиры после окончания ЧМ, учитывайте, что повышение цен из-за возросшего предложения будет незаметным. Если решили инвестировать в гостиничный бизнес, то ориентируйтесь на среднегодовую загрузку отеля в обычный год. Сочи выгодно отличается от других городов, ведь курортный сезон в нём длится практически весь год.

Как не совершить ошибку  при выборе квартиры для инвестиций, читайте в статье «Покупка квартиры и эмоции».

Аренда и субаренда

Способ верного заработка — предоставление жилья в аренду. Если вы сдаёте квартиру на длительный срок, летом 2018 можно отказаться от этого варианта и сдавать посуточно. Увеличить доход от одной квартиры можно, если сделать из неё хостел.

Бывают случаи, когда горожане съезжают на дачу, чтобы сдать в аренду собственную жилплощадь.

Если вы не готовы к таким радикальным мерам и не обладаете возможностью купить помещение, попробуйте метод субаренда. Это составная сделка, при которой арендатор сдаёт помещение третьему лицу. Но необходимо письменное согласие собственника. Условия субаренды прописываются в договоре либо в отдельном документе. Для владельца квартиры способ хорош тем, что избавляет его от необходимости поиска и размещения клиентов. Арендатор же может предоставлять помещение в посуточную аренду, оплата за которую выше помесячной.

Выводы

Вы можете хорошо заработать на недвижимости во время проведения Чемпионата мира по футболу. Однако выбор объекта следует связать с происходящими изменениями города-организатора. Нужен совет? Задайте свой вопрос здесь.