Наставник по инвестированию в недвижимость. Кому и зачем он нужен?

Наставник по инвестированию в недвижимость. Кому и зачем он нужен?

Нужен ли вам наставник по инвестициям в недвижимость? Хотите узнать, когда вообще имеет смысл обращаться к бизнес-тренеру? В этой статье мы расскажем, какие существуют инвесторы, и кому из них нужен наставник.

Есть три основных типа инвесторов в недвижимость.

1. Инвестор по умолчанию

К этой группе относятся тысячи людей. Они захотели переехать или получили квартиру в наследство, но по какой-то причине не стали продавать её, а решили заработать на аренде или перепродать квартиру дороже. Эти собственники не планировали становиться инвесторами, это произошло само собой.

2. Вдохновленный ТВ шоу или кем то.

Участники этой группы загорелись идеей инвестиций в недвижимость после просмотра передачи на РБК или чтения статьи в интернете. Они заинтересованы в одной единственной сделке. Возможно, в итоге она превратится в нечто большее, но чаще всего вкладчик не рассматривает такой способ для долгосрочной перспективы. Для него это лишь возможность получить разовую прибыль.

3. Искатель финансовой свободы

Этот тип инвесторов стремится превратить сделки с недвижимостью в источник постоянного дохода. Инвестиции для них — возможность приобретения финансовой свободы.

Процесс инвестирования

Целью любого инвестирования является получение прибыли. Для достижения результата вкладчику нужно придерживаться определённого порядка действий. Рассмотрим этот алгоритм на примере рыбалки.

Шаг 1: Найти рыбу

Профессиональный рыбак знает, что в большинстве озёр мало рыбы. 5% водоёмов содержат 95% рыбы. Для хорошего улова нужно найти хорошее место. В бизнесе точно так же. На первом этапе вам нужно найти продавца, настроенного на заключение выгодной сделки, и место где расположена эта недвижимость.

Шаг 2: Приманить рыбу

Для успешной рыбалки нужна правильно выбранная наживка. Мало найти продавца, нужно привлечь его к работе с вами.

Шаг 3: Зацепить рыбу

Даже начинающий рыбак знает, что рыбка может украсть приманку, не зацепившись. В бизнесе недостаточно слов, нужно закрепить устное соглашение подписанием договора.

Шаг 4: Вытащить рыбу

Чтобы вытащить крупную рыбу, рыбак должен владеть определённой техникой. При неправильной подсечке рыбка сорвётся с крючка. Около 60% сделок с недвижимостью рушатся на заключительном этапе.

Зачем нужен наставник?

У рыбака может быть лодка, снаряжение и даже некоторые знания о рыбалке, почерпнутые из книг, видеороликов и от продавцов рыболовных снастей. Но, к сожалению, теоретический материал может относиться к другому времени года, течению реки, лунной фазе. Магазин делает свою выручку, когда клиент покупает, а не ловит рыбу.

Также начинающий инвестор, выходя на рынок, будет стремиться применить свои знания, но теория порой не соответствует конкретным случаям. Возможно инвестор потерпит убытки и забросит это дело, возможно он пойдет по долгому и тяжелому пути приобретения опыта.

Серьёзный рыболов обратится к профессиональному гиду, который изучил рыболовство досконально. Инструктор получает деньги за результат, а не процесс.

Кому нужен наставник?

Случайный инвестор не нуждается в наставнике. Как только появится возможность, он продаст квартиру.

Последователь ТВ программ планирует заработать разово. Риелтор, подрядчик, юрист помогут ему на соответствующих этапах заключения сделки. Они могут заработать немного денег или уйти в минус, ведь каждый из них заинтересован только в своей операции. Они получают фиксированную оплату независимо от того, получите ли вы прибыль в конечном итоге.

Искателю финансовой свободы наставник необходим. И вот почему…

Мотивация инструктора основывается на результате инвестирования. Его цель — не просто совершать сделки, а извлекать максимальную прибыль.

Наставник обладает неоспоримым преимуществом: навыки инвестирования оттачиваются годами. За время ведения бизнеса он успел столкнуться с большинством возможных ситуаций, узнать разные варианты их развития.

Итоги

Если вас устраивает низкий доход или его отсутствие, не тратьте деньги на инструктора по недвижимости. Если же вы нацелены на получение дохода, хотите обрести финансовую независимость, обязательно обратитесь к человеку, который уже добился успеха.

Команда Inveso может предложить вам наставника по инвестированию в недвижимость. Подайте заявку >>>