Как купить квартиру на аукционе?

Как купить квартиру на аукционе?

Электронный аукцион — современная форма приобретения недвижимости. На торгах можно стать владельцем ликвидной квартиры, заплатив за неё недорогую цену.

Рассмотрим, как можно купить квартиру на аукционе.

Как стать участником?

Большинство аукционов проходят на интернет-площадках. Просматривать выставленные на продажу объекты может любой желающий. Но чтобы принять участие в торгах, нужно зарегистрироваться. Процедура оформления включает получение электронно-цифровой подписи (ЭЦП).  Эта операция потребует времени, поэтому рекомендуем регистрироваться заранее, на этапе подбора недвижимости. Сама ЭЦП действительна в течение одного года.

Зарегистрированный участник получает доступ к личному кабинету, где может заявиться на торги. При помощи личного кабинета вносится залог за объект (не больше 20% от рыночной ставки). Задаток возвращается, если торги выиграет другой покупатель.

Аукцион начинается с минимальной цены, которую игроки постепенно повышают. В некоторых случаях этот процесс может затянуться на несколько дней. Победителем считается лицо, предложившее максимальную цену. Рост стоимости лота зависит от количества участников и привлекательности объекта. И хотя изначально объект выставляется по заниженной цене, в результате торгов она может увеличиться в несколько раз.

Победитель должен сразу перевести на счёт организатора оставшуюся после вычета залога сумму. Если он по какой-либо причине отказывается от заключения сделки, то задаток остаётся у продавца. Участника, нарушившего правила, также внесут в чёрный список площадки.

Какие объекты попадают на аукцион?

На аукционах можно встретить весь спектр рынка недвижимости: первичное или вторичное жильё, квартиры, комнаты, дома, земельные участки, коммерческие помещения.

Большинство этих помещений залоговые, оформленные под банковский кредит. При обстоятельствах, когда заёмщик не способен выполнить пункты договора, кредитор вправе реализовать заложенное имущество и вернуть таким образом долг. Также продаётся имущество обанкротившихся компаний.

Государственное или муниципальная собственность продается только через публичные электронные торги в соответствии с Федеральным законом №44-ФЗ.

Кто организует торги?

Организаторами аукционов могут являться крупные торговые компании, банки, государственные структуры, например Федеральная служба судебных приставов, московский Департамент по конкурентной политике на специализированных электронных площадках, Российский аукционный дом.

Хотите покупать квартиры с аукциона в любом городе России за дешево?

У нас есть новая услуга «Покупка объекта с аукциона под ключ»
Кликните здесь, чтобы оставить заявку. Вам нужно будет только выбрать объект, остальное мы сделаем сами.