Работает ли метод Кийосаки в России?

Работает ли метод Кийосаки в России?

Вложения в недвижимость всегда считались надёжными и доходными. Материальные активы не подвержены финансовым катаклизмам. К тому же это хороший способ дополнительного заработка, квартиру можно сдать в аренду.

Второй привлекательный вариант заработка на недвижимости — продать объект предпринимателям. Можно официально оформить вывод квартиры из жилого фонда, и подготовить помещение для бизнеса (например, магазин или офис).

Существует множество способов выгодного вложения денег. Сегодня рассмотрим метод, получивший своё название по имени известного инвестора Роберта Кийосаки.

Характеристика метода Кийосаки

Роберт Кийосаки в своей книге «Богатый папа, бедный папа» рассматривает несколько стратегий получения прибыли. Не все из них заслуживают доверие, но общий метод вызывает интерес.

Приём инвестирования по Кийосаки предполагает приобретение недвижимости в кредит в том случае, если арендные платежи перекрывают аннуитетные. Именно так будет обеспечен доход. Если вы берёте кредит на полную стоимость квартиры, а доход от аренды превышает ежемесячные платежи, то, по мнению бизнесмена, имущество приобретается «даром», а доходность стремится к бесконечности.

Метод в действии

Теория звучит неплохо, но на практике не всё гладко. По условиям большинства российских банков ипотечное кредитование возможно при наличии первоначального взноса. Вступительный платёж ограничивает доходность кредитных инвестиций и приравнивает их к прочим инструментам.

Плюсы метода Кийосаки

Данная стратегия обладает и неоспоримыми преимуществами. В первую очередь метод подходит инвесторам, располагающим небольшим стартовым капиталом. Первоначальный взнос составляет 10-20% от стоимости квартиры.

К тому же со временем лояльность банков увеличивается. Некоторые учреждения уже предоставляют кредит на жильё без внесения взноса. При определённых условиях покупка недвижимости по ипотеке принесёт большую прибыль, чем покупка за наличный расчёт.

Только вот найти бы в российских банках такие условия кредитования…