Новостройки, идеальные для инвестиций

Новостройки, идеальные для инвестиций

Хотите заработать на недвижимости? Думаете, в какие новостройки можно вложить деньги? Мы расскажем, на что нужно обратить внимание перед покупкой квартиры в новом доме.

Способ финансирования

Принцип долевого строительства предполагает высокие риски недостроя. Поэтому советуем обратить внимание на другой канал финансирования.

Проектное финансирование подразумевает, то застройщик будет привлекать для строительства денежные средства банка-инвестора. Получаемые же от проекта доходы послужат основным источником погашения долговых обязательств.

Банк не только тщательно проверяет застройщика перед одобрением кредита, но и контролирует его расходы в процессе строительства. Это позволяет снизить риск затянувшейся стройки и других видов мошенничества.

В нашей стране проектное финансирование чаще используется для коммерческих объектов, но можно найти и жилые помещения среднего класса.

Приемлемая стоимость

Один из способов инвестирования в недвижимость предполагает её последующую продажу по выгодной цене. Цены на квадратные метры последние пару лет повышаются незначительно. Поэтому в инвестиционный проект необходимо войти на ранних этапах строительства, когда стоимость объекта минимальна.

Малая концентрация объектов вокруг

В больших городах девелоперы стремятся использовать каждый кусочек земли. Однако человек комфортно себя чувствует в местах с низкой плотностью застройки. Этот факт может сыграть в пользу инвестора. Ограниченное количество жилья в определенном районе через время станет дефицитным и поднимется в цене.

«Чистая» история застройщика

В последнее время государство стремится обезопасить рынок недвижимости, случайным компаниям всё сложнее получить разрешение на строительство. Но советуем не терять бдительность, и уделить время поиску и проверке сопровождающих строительство документов.

Транспортная доступность

Независимо от того, планируете ли вы сдавать или продавать квартиру, важной характеристикой будет транспортная доступность. Желательно, чтобы рядом находилась остановка общественного транспорта, станция метро, а подъездные пути были удобны для легковых автомобилей.

Ликвидность объекта

Ликвидной считается квартира, которую можно продать за короткое время. На эту характеристику влияет и месторасположение объекта, инфраструктура района, состояние помещения, наличие ремонта и мебели.

Соотношение цены и качества

Лучшее сочетание этих двух параметров возникает при реализации грамотного, конкурентноспособного проекта. Уникальная концепция принесет больший доход по сравнению с типовой новостройкой по низкой цене.

Вывод: инвестиции в новостройки и по сей день пользуются популярностью у инвесторов. Доходность у такого вида инвестиций остается на высоком уровне, по крайней мере доход на порядок выше чем от сдачи в аренду. На сегодняшний день есть несколько квартир от подрядчика одного из объектов в Сочи, который находится на завершающем этапе, а цены как на начальной стадии. Другими словами Вы можете заработать 1 000 000 рублей уже с покупки. Смотрите здесь >>>